Reglamento de Zonificación y Uso de Suelo del Municipio de Monterrey

Resumen de la Propuesta Regulatoria

El 6 de marzo de 2025, el regidor Mentor Tijerina Guerra y el Síndico Segundo Luis Carlos Treviño Berchelmann presentaron una iniciativa de reforma al Reglamento de Zonificación y Uso de Suelo del Municipio de Monterrey.

Dicho reglamento tiene por objeto establecer el conjunto de normas y lineamientos urbanísticos conforme a las cuales la administración pública municipal ejercerá sus atribuciones en materia de zonificación, usos del suelo, planeación, ejecución y administración del desarrollo urbano, de acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey vigente.

Problemática o situación que da origen a la propuesta

• Inscripción o actualización de Trámites y Servicios: Con la finalidad de armonizar las atribuciones de los Sujetos Obligados, derivado de la propuesta regulatoria, se solicita que una vez iniciada la vigencia de dicha regulación se realicen los ajustes necesarios respecto al cumplimiento del Registro de Trámites y Servicios del Municipio de Monterrey (RETyS), mismo que se encuentra en la liga https://modulodigital.monterrey.gob.mx/, en un plazo que no exceda de 10 días hábiles, atendiendo las observaciones emitidas por la Dirección de Mejora Regulatoria.
• Inscripción o actualización del Registro de Inspectores e Inspecciones: Se solicita que una vez iniciada la vigencia de esta iniciativa, se realice la actualización al Registro Municipal de Visitas Domiciliarias, mismo que se encuentra en la liga https://mejoraregulatoria.monterrey.gob.mx/, con el objetivo de mantener actualizado el Padrón Único de Inspectores y Verificadores del Municipio, atendiendo las observaciones emitidas por la Dirección de Mejora Regulatoria, en un plazo que no exceda de 10 días hábiles.

Impacto de la Regulación

El obletivo de dicho reglamento tiene por objeto establecer el conjunto de normas y lineamientos urbanísticos conforme a las cuales la administración pública municipal ejercerá sus atribuciones en materia de zonificación, usos del suelo, planeación, ejecución y administración del desarrollo urbano, de acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey vigente.

Derivado del análisis se idenitifica lo siguiente:

Derivado de la propuesta regulatoria se identificaron los siguientes Beneficios:

• La propuesta regulatoria homologa los reglamentos municipales de Construcciones, Zonificación y Uso de Suelo y Protección Ambiental e Imagen Urbana con la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Edo. de N.L
• La presente iniciativa modifica diversas disposiciones del reglamento con el fin de hacer los conceptos más claros y específicos, facilitando así la comprensión de los procedimientos para la ciudadanía.
• Asimismo, la iniciativa propone reducir los tiempos para la obtención de autorizaciones municipales, agilizando los trámites y mejorando la eficiencia en los procesos.

Conclusiones derivadas del análisis

Derivado del análisis de la iniciativa de la propuesta regulatoria se detecta que no existe inconveniente legal alguno para llevar a cabo la reforma de dicho reglamento, se determina que con la reforma de la regulación no se generan nuevos costos de cumplimiento, por lo que, la ciudadanía en general resulta beneficiada, es por ello, que “se dictamina como procedente la exención de la obligación de elaborar el Análisis de Impacto Regulatorio” de la propuesta del anteproyecto en mención.

Consulta Pública Ciudadana de la iniciativa

Se observa que de acuerdo al proyecto de dictamen recibido, el proceso de Consulta Pública será de 15-quince días hábiles a partir de su publicación en el Periódico Oficial del Estado, a fin de recabar las opiniones, propuestas y planteamientos de especialistas, académicos e investigadores, legisladores, instituciones públicas y privadas, servidores públicos, trabajadores y a la comunidad en general interesados en participar.

Liga para la consulta pública del AIR

https://decidimos.monterrey.gob.mx/processes/zonificacion-usosuelo

Documento del dictamen emitido SIG-MER-033-2025_1

IMPORTANTE:

• El reglamento si se encuentra en la agenda regulatoria, bajo el folio ARSDU/51/P1-24-25
• La acción de regulación es de reforma
• La regulación si es de alto impacto